+7 920 771 55 70 Перспектива24 - Агентство недвижимости

График работы офиса

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
с 9:00 до 19:00
с 10:00 до 16:00

График работы горячей линии

Пн-Пт с 9:00 до 19:00
Сб с 10:00 до 16:00

Адрес

ул. проспект Ленина 50Г
Подписаться на Аналитику

Обзор рынка складов в ноябре 2019

14 Ноября 2019Просмотров 412

В ноябре 2019 года общий объем предложения складской недвижимости в России составил 93,4 млрд. руб., из которых более половины – помещения без классификации (57,6% или 53,7 млрд. руб.).

Склады класса А в объеме рынка занимают пятую часть (20,5% или 19,2 млрд. руб.), класса В – шестую часть рынка (16,7% или 15,6 млрд. руб.). Самые маленькие доли принадлежат недвижимости класса С – 4,2 млрд. руб. (4,5%) и класса D – 588,9 млн. руб. (0,6%).

сайт1.jpg

Анализ структуры по количеству объектов, выставленных на продажу, выявил, что на рынке преобладают помещения без классификации (2023 объекта или 76%). Однако в стоимостном выражении доля таких помещений всего 57,6%, что указывает на низкую стоимость активов.

Доля качественных складских помещений классов А и В составляет в сумме 16% (435 объектов). Рублевый эквивалент этих форматов недвижимости в сумме составляет 37,2%, что является следствием более высокой стоимости складов классов А и В по сравнению с помещениями без классификации.

сайт2.jpg
Средняя цена продажи склада в России составляет 16,6 тыс. руб. за кв.м. В зависимости от класса здания цена продажи колеблется от 13,1 тыс. руб. до 18,6 тыс. руб. за кв.м. 

сайт3.jpg
В рублевом исчислении самая большая доля российского рынка складов (11,9 млрд. руб. или 12,8%) у московской недвижимости. Среди городов присутствия ОН "Перспектива24" крупные доли рынка складов были выявлены в Казани (2,8 млрд. руб. или 3%), Екатеринбурге (2,7 млрд. руб. или 2,9%), Хабаровске и Новосибирске (по 2,2 млрд. руб. или 2,3%), Нижнем Новгороде (1,8 млрд. руб. или 1,9%) и других.
Объем предложения в Уфе оценивается в 758,4 млн. руб. и составляет 0,81% российского рынка складской недвижимости.
сайт4.jpg
Совокупная площадь, выставленных на продажу складов в ноябре 2019 составила 5,36 млн. кв.м. В Москве расположено 3% (167,7 тыс. кв.м.) продаваемой недвижимости, а в Новосибирске 2,7% (150 тыс. кв.м.). Более 100 тыс. кв.м. продается в Хабаровске, Казани и Екатеринбурге. В Уфе сосредоточено 0,8% всех продаваемых в России складских помещений, что составляет 44,7 тыс. кв.м. 
сайт5.jpg

Средняя стоимость всех видов складских помещений в России – 16,8 тыс. руб. за кв.м. Самый дорогой квадратный метр в стране продается в Москве, в среднем по цене 71 тыс. руб. Это обусловлено наличием большего количества комплексов класса А и В, чем в регионах.

Самый дешевый квадратный метр среди всех городов присутствия ОН "Перспектива24" продается в Муроме по цене 2,3 тыс. руб.

Уфимская недвижимость входит в двадцатку рейтинга с ценой 17 тыс. руб. за кв.м., что дороже, чем в среднем по России. 
сайт6.jpg

Если Вы думаете о покупке или аренде склада, подыскиваете выгодный вариант расположения и цены - ознакомьтесь с разделом коммерческой недвижимости на сайте ОН "Перспектива24". Вы наверняка найдете уникальные и выгодные варианты аренды и продажи, которые есть только здесь и больше ни у кого на рынке. Обращайтесь в офис компании, контакты указаны в правом углу сайта.

 

 

Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).

Аналитика подготовлена на основе данных Domofond.ru, Avito.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/ 

415
Комментарии (0)